#Lånefinansiering


Abonnér på LinkedIn – Eiendom, Skatt & Infrastruktur

Innleggene

Hvorfor det er vanskelig å bygge et bærekraftig selskap i Norge – og hva vi må tørre å si høyt

Hvorfor det er vanskelig å bygge et bærekraftig selskap i Norge – og hva vi må tørre å si høyt

jul 1, 2025 | , , , , , ,

Det er utfordrende å bygge et bærekraftig selskap i Norge i dag, og vi må tørre å snakke åpent om hvorfor. Som selvstendig næringsdrivende, og som en som har opplevd systemet på kroppen, er jeg bekymret for utviklingen. Jeg ser et samfunn der de som skaper verdier – gründere, investorer og bedriftseiere – møter stadig større hindringer, mens politiske beslutninger ofte tas uten reell innsikt i hverdagen vår.
Norge er et velfungerende land, men skillet mellom offentlig og privat sektor blir stadig tydeligere, spesielt når det gjelder rammevilkår. Mens politikere nyter godt av svært gunstige ordninger, opplever vi som ønsker å starte og bygge noe, at insentivene forsvinner.
#Næringsliv #Skatt #Gründerliv #Politikk #NorgeIDag #Rammevilkår #Formueskatt #Investering #LikhetForLoven #SMBnorge #Kapitalflukt #Byråkrati #Velferd #SMB

les mer
Når «No Guts, No Glory» møter en politisk virkelighet

Når «No Guts, No Glory» møter en politisk virkelighet

jun 12, 2025 | , , , , , , ,

I Norge har vi aldri manglet visjoner. Men nå mangler vi virkelighetsforståelse. Det er lett å klappe for næringslivet fra talerstolen, men ute i feltet – der verdiene skapes – kjenner vi på noe helt annet: politisk avstand, økonomisk uforutsigbarhet og stadig mindre handlingsrom for de som faktisk bygger landet. Denne artikkelen handler ikke om ideologi. Den handler om virkeligheten for de som skaper arbeidsplasser, tar risikoen alene, og jobber uten sikkerhetsnett.
Det handler om oss – de som lever etter et enkelt, men brutalt ærlig prinsipp:
No guts, no glory.

les mer
Selge Eiendom: En Guide til Salg til Private og Profesjonelle Kjøpere

Selge Eiendom: En Guide til Salg til Private og Profesjonelle Kjøpere

mar 30, 2025 | , , , , ,

Salg av eiendom – enten det skjer til en privatperson eller en profesjonell aktør som et selskap eller investor – medfører vesentlige forskjeller i ansvar, risiko og rettigheter. Der forbrukere omfattes av et sterkt lovverk med lang reklamasjonsfrist og begrenset avtalefrihet, gir salg til profesjonelle kjøpere større fleksibilitet for selger, men også høyere finansiell risiko.

Denne artikkelen gjennomgår salgsprosessen, de juridiske rammene, og de risikomessige konsekvensene av å selge til ulike kjøpergrupper – samt tiltak selger bør iverksette for å sikre en trygg transaksjon.

les mer
Avansert Due Diligence i Eiendomstransaksjoner: Strategisk Navigering i Risiko og Regelverk

Avansert Due Diligence i Eiendomstransaksjoner: Strategisk Navigering i Risiko og Regelverk

mar 30, 2025 | , , , , , , , , , , , , , , ,

Investering i næringseiendom og større boligprosjekter innebærer ikke bare potensielt høy avkastning – det bringer også betydelig kompleksitet og risiko. En profesjonelt gjennomført due diligence-prosess er avgjørende for å sikre bærekraftige investeringer, etterlevelse av lovverk og riktig håndtering av finansielle og tekniske utfordringer.

les mer
Financing and Security in Real Estate Transactions: 

Financing and Security in Real Estate Transactions: 

mar 29, 2025 | , , , , ,

Real estate transactions, particularly in the dynamic realms of commercial property and land development, often necessitate sophisticated legal tools to navigate complexities and safeguard the interests of all involved parties. Balancing the inherent risks and potential opportunities requires a nuanced approach, and instruments like the blank deed, general power of attorney, and security obligation frequently play a crucial role.

Eiendomstransaksjoner, spesielt innenfor næringseiendom og eiendomsutvikling, krever ofte bruk av avanserte juridiske virkemidler for å sikre fleksibilitet og ivareta interessene til alle parter. For å balansere risiko og muligheter, benyttes ofte instrumenter som skjøte i blanco, generell fullmakt og sikkerhetsobligasjon.

les mer
Hva skjer når finansieringen svikter? Konsekvenser og løsninger for selskaper i pengenød

Hva skjer når finansieringen svikter? Konsekvenser og løsninger for selskaper i pengenød

mar 29, 2025 | , , , , , , ,

For ethvert selskap er tilgang til nødvendig finansiering selve livsnerven som muliggjør drift, vekst og innovasjon. Uten tilstrekkelig kapital til rett tid, kan selv de mest lovende virksomheter stå overfor en rekke alvorlige utfordringer som i verste fall kan føre til konkurs. Å forstå de potensielle konsekvensene av manglende finansiering, samt årsakene til at finansiering via crowdfunding eller tradisjonelle banker kan mislykkes, er derfor essensielt for å utvikle en robust finansieringsstrategi og sikre selskapets overlevelse og suksess.

les mer
Crowdfunding og Bankenes Due Diligence Prosess

Crowdfunding og Bankenes Due Diligence Prosess

mar 29, 2025 | , , , ,

Både crowdfunding-plattformer og tradisjonelle banker følger strenge due diligence-prosesser for å vurdere låntakere, lånegivere og prosjekter som trenger finansiering. Mens bankene er regulert av Finansforetaksloven, Forskrift om risikostyring og internkontroll og Finanstilsynet, er crowdfunding-plattformer underlagt Lov om folkefinansiering (2022), EU-forordning 2020/1503 og EØS-tilpasninger. For å sikre en risikobasert tilnærming bruker både banker og folkefinansieringsplattformer strukturerte rangeringssystemer, basert på risikoklasser, kredittvurderinger og økonomiske nøkkeltall.

les mer
Estimering av næringseiendom ved aksjekjøp – Skatt, latent skatt og skatterabatt

Estimering av næringseiendom ved aksjekjøp – Skatt, latent skatt og skatterabatt

mar 29, 2025 | , , , , , ,

Kjøp og salg av næringseiendom i Norge skjer ofte som aksjetransaksjoner. Etter innføringen av fritaksmetoden i 2004, har dette fått betydelige skattemessige konsekvenser. Den sentrale forskjellen ligger i skattebehandlingen ved aksjesalg kontra eiendomssalg, samt hvordan latent skatt og skatterabatt påvirker verdsettelse og kjøpesumsberegning.

Denne artikkelen gir en grundig gjennomgang av hovedprinsippene, samt praktiske og skattemessige implikasjoner ved estimering og fastsettelse av kjøpesum ved aksjekjøp i eiendomsselskaper.

les mer
Ulike pantetyper i eiendom og deres bruk

Ulike pantetyper i eiendom og deres bruk

mar 19, 2025 | , , , , ,

Pant er en sentral del av finansierings- og eiendomsmarkedet og brukes for å sikre at långivere, offentlige myndigheter og kreditorer får dekning for sine krav. Ulike pantetyper har forskjellige juridiske egenskaper, prioriteter og bruksområder. Å forstå disse forskjellene er viktig for både långivere, eiere og investorer.

Pant i fast eiendom er en vanlig sikkerhet for lån og andre økonomiske forpliktelser. Det finnes flere typer pant som brukes i eiendomstransaksjoner, hver med sine juridiske og økonomiske implikasjoner. Legalpant gir offentlige instanser en sterk sikkerhet for skatter og avgifter, mens avtalepant er den vanligste formen for sikkerhet ved banklån. Utleggspant gir kreditorer mulighet til å sikre krav ved mislighold, mens tilbakeholdsrett og prioritetsvikelse gir fleksibilitet i bygge- og finansieringsprosesser.

En klar forståelse av disse mekanismene bidrar til tryggere transaksjoner og bedre økonomisk forutsigbarhet for alle involverte parter.

les mer
En Guide til Milepæler og Strategiske Vurderinger i Eiendomstransaksjoner 

En Guide til Milepæler og Strategiske Vurderinger i Eiendomstransaksjoner 

mar 19, 2025 | , , , , , , , ,

Eiendomstransaksjoner – enten det gjelder salg, kjøp eller restrukturering – er komplekse prosesser som krever koordinert innsats og grundig risikovurdering. For å navigere riktig og redusere potensielle feil, er en metodisk tilnærming som ivaretar juridiske, skattemessige, tekniske og kommersielle forhold avgjørende.

Tidlige strategiske valg knyttet til transaksjonsstruktur (SPV vs. direkte eiendomssalg), skattekonsekvenser, og finansieringsmodeller legger føringer for hele prosessen. Denne guiden gir en praktisk og juridisk fundert oversikt over hovedfasene og de mest sentrale milepælene i eiendomstransaksjoner.

les mer