#Blankoskjøtet

Et blankoskjøte er et skjøte hvor kjøperens navn ikke er fylt inn. Dette kan brukes for å forenkle videresalg av en eiendom uten å måtte tinglyse mellomleddet som eier. Det innebærer risiko, blant annet at selger fortsatt kan ha rådighet over eiendommen frem til skjøtet fylles ut og tinglyses. Bruk av blankoskjøte er ikke anbefalt og kan være i strid med regelverket. Blankoskjøte er ikke direkte regulert i én spesifikk paragraf, men det berører regler i **tinglysingsloven** og **avhendingsloven**.

– **Tinglysingsloven § 14** fastslår at et skjøte må ha en klart angitt ny eier for å kunne tinglyses.
– **Avhendingsloven § 1-1 og § 1-2** regulerer overføring av eiendom og krav til avtaler.

I praksis kan bruk av blankoskjøte være juridisk problematisk fordi det kan medføre usikkerhet om eierskapet og svekke rettsvern ved tinglysing.

#Blankoskjøtet

Innleggene

Selge Eiendom: En Guide til Salg til Private og Profesjonelle Kjøpere

Selge Eiendom: En Guide til Salg til Private og Profesjonelle Kjøpere

Salg av eiendom – enten det skjer til en privatperson eller en profesjonell aktør som et selskap eller investor – medfører vesentlige forskjeller i ansvar, risiko og rettigheter. Der forbrukere omfattes av et sterkt lovverk med lang reklamasjonsfrist og begrenset avtalefrihet, gir salg til profesjonelle kjøpere større fleksibilitet for selger, men også høyere finansiell risiko.

Denne artikkelen gjennomgår salgsprosessen, de juridiske rammene, og de risikomessige konsekvensene av å selge til ulike kjøpergrupper – samt tiltak selger bør iverksette for å sikre en trygg transaksjon.

les mer
Avansert Due Diligence i Eiendomstransaksjoner: Strategisk Navigering i Risiko og Regelverk

Avansert Due Diligence i Eiendomstransaksjoner: Strategisk Navigering i Risiko og Regelverk

Investering i næringseiendom og større boligprosjekter innebærer ikke bare potensielt høy avkastning – det bringer også betydelig kompleksitet og risiko. En profesjonelt gjennomført due diligence-prosess er avgjørende for å sikre bærekraftige investeringer, etterlevelse av lovverk og riktig håndtering av finansielle og tekniske utfordringer.

les mer
Financing and Security in Real Estate Transactions: 

Financing and Security in Real Estate Transactions: 

Real estate transactions, particularly in the dynamic realms of commercial property and land development, often necessitate sophisticated legal tools to navigate complexities and safeguard the interests of all involved parties. Balancing the inherent risks and potential opportunities requires a nuanced approach, and instruments like the blank deed, general power of attorney, and security obligation frequently play a crucial role.

Eiendomstransaksjoner, spesielt innenfor næringseiendom og eiendomsutvikling, krever ofte bruk av avanserte juridiske virkemidler for å sikre fleksibilitet og ivareta interessene til alle parter. For å balansere risiko og muligheter, benyttes ofte instrumenter som skjøte i blanco, generell fullmakt og sikkerhetsobligasjon.

les mer
Hva skjer når finansieringen svikter? Konsekvenser og løsninger for selskaper i pengenød

Hva skjer når finansieringen svikter? Konsekvenser og løsninger for selskaper i pengenød

For ethvert selskap er tilgang til nødvendig finansiering selve livsnerven som muliggjør drift, vekst og innovasjon. Uten tilstrekkelig kapital til rett tid, kan selv de mest lovende virksomheter stå overfor en rekke alvorlige utfordringer som i verste fall kan føre til konkurs. Å forstå de potensielle konsekvensene av manglende finansiering, samt årsakene til at finansiering via crowdfunding eller tradisjonelle banker kan mislykkes, er derfor essensielt for å utvikle en robust finansieringsstrategi og sikre selskapets overlevelse og suksess.

les mer
Salg av Privatregistrert Eiendom til Profesjonelle og Private Kjøpere

Salg av Privatregistrert Eiendom til Profesjonelle og Private Kjøpere

Salg av eiendom kan skje enten til en privatperson eller en profesjonell aktør, som et selskap eller en investor. Dette har store konsekvenser for både meglerens plikter, risikoen for selger og rettighetene til kjøper.

Mens privatpersoner er beskyttet av avhendingsloven, gjelder ofte kjøpsloven for profesjonelle kjøpere. Dette reduserer kjøpers klagemuligheter og gir selger større avtalefrihet. I tillegg er meglerens ansvar forskjellig avhengig av om kjøper er en forbruker eller en profesjonell aktør.

Denne artikkelen gjennomgår prosessene, lovkravene og risikoene ved salg til privatpersoner og profesjonelle aktører, samt hvilke tiltak selger bør iverksette for å sikre en trygg transaksjon.

les mer
En Guide til Milepæler og Strategiske Vurderinger i Eiendomstransaksjoner 

En Guide til Milepæler og Strategiske Vurderinger i Eiendomstransaksjoner 

Eiendomstransaksjoner – enten det gjelder salg, kjøp eller restrukturering – er komplekse prosesser som krever koordinert innsats og grundig risikovurdering. For å navigere riktig og redusere potensielle feil, er en metodisk tilnærming som ivaretar juridiske, skattemessige, tekniske og kommersielle forhold avgjørende.

Tidlige strategiske valg knyttet til transaksjonsstruktur (SPV vs. direkte eiendomssalg), skattekonsekvenser, og finansieringsmodeller legger føringer for hele prosessen. Denne guiden gir en praktisk og juridisk fundert oversikt over hovedfasene og de mest sentrale milepælene i eiendomstransaksjoner.

les mer