Investering i næringseiendom og større boligprosjekter innebærer ikke bare potensielt høy avkastning – det bringer også betydelig kompleksitet og risiko. En profesjonelt gjennomført due diligence-prosess er avgjørende for å sikre bærekraftige investeringer, etterlevelse av lovverk og riktig håndtering av finansielle og tekniske utfordringer.
For ethvert selskap er tilgang til nødvendig finansiering selve livsnerven som muliggjør drift, vekst og innovasjon. Uten tilstrekkelig kapital til rett tid, kan selv de mest lovende virksomheter stå overfor en rekke alvorlige utfordringer som i verste fall kan føre til konkurs. Å forstå de potensielle konsekvensene av manglende finansiering, samt årsakene til at finansiering via crowdfunding eller tradisjonelle banker kan mislykkes, er derfor essensielt for å utvikle en robust finansieringsstrategi og sikre selskapets overlevelse og suksess.
Kjøp og salg av næringseiendom er komplekse prosesser som reiser både juridiske, skattemessige og finansielle problemstillinger. Transaksjoner skjer enten som direkte eiendomskjøp eller indirekte gjennom aksjeerverv i et «single purpose vehicle» (SPV). Hver struktur medfører ulik risiko, kostnad og skatteposisjon – noe som krever strukturert due diligence (DD) og presis vurdering.
The Philippines is a democratic republic with a president who serves as both the head of state and head of government. The executive branch is led by the president, while the legislative branch consists of a bicameral system: the Senate and the House of Representatives. The judiciary is independent and includes the Supreme Court and lower courts.
The Philippines has undergone significant economic changes over the past five years, influenced by the pandemic, global inflation, major government infrastructure investments, and a rapidly increasing cost of housing. While the economy has shown strong recovery post-pandemic, many Filipinos continue to struggle with rising living costs, slow wage growth, and a real estate crisis that has made homeownership increasingly difficult.
This report analyzes the economic trends from 2020 to 2025, focusing on GDP growth, income levels, business sector performance, the real estate market, and government infrastructure initiatives.
Pant er en sentral del av finansierings- og eiendomsmarkedet og brukes for å sikre at långivere, offentlige myndigheter og kreditorer får dekning for sine krav. Ulike pantetyper har forskjellige juridiske egenskaper, prioriteter og bruksområder. Å forstå disse forskjellene er viktig for både långivere, eiere og investorer.
Pant i fast eiendom er en vanlig sikkerhet for lån og andre økonomiske forpliktelser. Det finnes flere typer pant som brukes i eiendomstransaksjoner, hver med sine juridiske og økonomiske implikasjoner. Legalpant gir offentlige instanser en sterk sikkerhet for skatter og avgifter, mens avtalepant er den vanligste formen for sikkerhet ved banklån. Utleggspant gir kreditorer mulighet til å sikre krav ved mislighold, mens tilbakeholdsrett og prioritetsvikelse gir fleksibilitet i bygge- og finansieringsprosesser.
En klar forståelse av disse mekanismene bidrar til tryggere transaksjoner og bedre økonomisk forutsigbarhet for alle involverte parter.
Eiendomstransaksjoner – enten det gjelder salg, kjøp eller restrukturering – er komplekse prosesser som krever koordinert innsats og grundig risikovurdering. For å navigere riktig og redusere potensielle feil, er en metodisk tilnærming som ivaretar juridiske, skattemessige, tekniske og kommersielle forhold avgjørende.
Tidlige strategiske valg knyttet til transaksjonsstruktur (SPV vs. direkte eiendomssalg), skattekonsekvenser, og finansieringsmodeller legger føringer for hele prosessen. Denne guiden gir en praktisk og juridisk fundert oversikt over hovedfasene og de mest sentrale milepælene i eiendomstransaksjoner.
In real estate transactions, particularly within commercial real estate and property development, legal mechanisms are often required to provide flexibility while securing the interests of both parties. To balance risks and opportunities, instruments such as the blank deed, general power of attorney, and security obligation are frequently used.
These tools can optimize financing, reduce document fees, and ensure control over the property while awaiting registration. However, they also come with legal risks that must be managed through careful planning. This article provides an overview of how these instruments function, the laws governing them, and their advantages and disadvantages.
Næringseiendom er en attraktiv investeringsklasse i Norge, både for private investorer, selskaper og institusjonelle aktører. En stabil økonomi, et velfungerende eiendomsmarked og et solid juridisk rammeverk gjør det til et forutsigbart marked.
Men å investere i næringseiendom krever mer enn å vurdere omsetningsverdi, matrikkelinformasjon og teknisk standard. Investorer må ha en grundig forståelse av økonomiske faktorer, juridiske forpliktelser, reguleringsplaner og skattemessige konsekvenser for å ta informerte beslutninger og unngå kostbare feil.
I eiendomstransaksjoner, særlig innen næringseiendom og eiendomsutvikling, er det ofte behov for juridiske mekanismer som gir fleksibilitet samtidig som de sikrer partenes interesser. For å balansere risiko og muligheter benyttes ofte instrumenter som blankoskjøte, generalfullmakt og sikringsobligasjon.
Disse verktøyene kan bidra til å optimalisere finansiering, redusere dokumentavgifter og sikre kontroll over eiendommen i påvente av tinglysning. Samtidig innebærer de juridiske risikoer som må håndteres med grundig planlegging. Denne artikkelen gir en oversikt over hvordan disse instrumentene fungerer, hvilke lover som regulerer dem, samt fordeler og ulemper ved bruk.