Due Diligence (D.D.)


Abonnér på LinkedIn – Eiendom, Skatt & Infrastruktur

Innleggene

Salg av Privatregistrert Eiendom til Profesjonelle og Private Kjøpere

Salg av Privatregistrert Eiendom til Profesjonelle og Private Kjøpere

mar 20, 2025 | , , , , ,

Salg av eiendom kan skje enten til en privatperson eller en profesjonell aktør, som et selskap eller en investor. Dette har store konsekvenser for både meglerens plikter, risikoen for selger og rettighetene til kjøper.

Mens privatpersoner er beskyttet av avhendingsloven, gjelder ofte kjøpsloven for profesjonelle kjøpere. Dette reduserer kjøpers klagemuligheter og gir selger større avtalefrihet. I tillegg er meglerens ansvar forskjellig avhengig av om kjøper er en forbruker eller en profesjonell aktør.

Denne artikkelen gjennomgår prosessene, lovkravene og risikoene ved salg til privatpersoner og profesjonelle aktører, samt hvilke tiltak selger bør iverksette for å sikre en trygg transaksjon.

les mer
Economic Development and Housing Market in the Philippines

Economic Development and Housing Market in the Philippines

mar 20, 2025 | , , , , , , , , , ,

The Philippines has undergone significant economic changes over the past five years, influenced by the pandemic, global inflation, major government infrastructure investments, and a rapidly increasing cost of housing. While the economy has shown strong recovery post-pandemic, many Filipinos continue to struggle with rising living costs, slow wage growth, and a real estate crisis that has made homeownership increasingly difficult.

This report analyzes the economic trends from 2020 to 2025, focusing on GDP growth, income levels, business sector performance, the real estate market, and government infrastructure initiatives.

les mer
Ulike pantetyper i eiendom og deres bruk

Ulike pantetyper i eiendom og deres bruk

mar 19, 2025 | , , , , ,

Pant er en sentral del av finansierings- og eiendomsmarkedet og brukes for å sikre at långivere, offentlige myndigheter og kreditorer får dekning for sine krav. Ulike pantetyper har forskjellige juridiske egenskaper, prioriteter og bruksområder. Å forstå disse forskjellene er viktig for både långivere, eiere og investorer.

Pant i fast eiendom er en vanlig sikkerhet for lån og andre økonomiske forpliktelser. Det finnes flere typer pant som brukes i eiendomstransaksjoner, hver med sine juridiske og økonomiske implikasjoner. Legalpant gir offentlige instanser en sterk sikkerhet for skatter og avgifter, mens avtalepant er den vanligste formen for sikkerhet ved banklån. Utleggspant gir kreditorer mulighet til å sikre krav ved mislighold, mens tilbakeholdsrett og prioritetsvikelse gir fleksibilitet i bygge- og finansieringsprosesser.

En klar forståelse av disse mekanismene bidrar til tryggere transaksjoner og bedre økonomisk forutsigbarhet for alle involverte parter.

les mer
En Guide til Milepæler og Strategiske Vurderinger i Eiendomstransaksjoner 

En Guide til Milepæler og Strategiske Vurderinger i Eiendomstransaksjoner 

mar 19, 2025 | , , , , , , , ,

Eiendomstransaksjoner – enten det gjelder salg, kjøp eller restrukturering – er komplekse prosesser som krever koordinert innsats og grundig risikovurdering. For å navigere riktig og redusere potensielle feil, er en metodisk tilnærming som ivaretar juridiske, skattemessige, tekniske og kommersielle forhold avgjørende.

Tidlige strategiske valg knyttet til transaksjonsstruktur (SPV vs. direkte eiendomssalg), skattekonsekvenser, og finansieringsmodeller legger føringer for hele prosessen. Denne guiden gir en praktisk og juridisk fundert oversikt over hovedfasene og de mest sentrale milepælene i eiendomstransaksjoner.

les mer
Financing and Security in Real Estate Transactions: Blank Deed, General Power of Attorney, and Security Obligation

Financing and Security in Real Estate Transactions: Blank Deed, General Power of Attorney, and Security Obligation

mar 12, 2025 | , , , , , , , , , , , , , , ,

In real estate transactions, particularly within commercial real estate and property development, legal mechanisms are often required to provide flexibility while securing the interests of both parties. To balance risks and opportunities, instruments such as the blank deed, general power of attorney, and security obligation are frequently used.

These tools can optimize financing, reduce document fees, and ensure control over the property while awaiting registration. However, they also come with legal risks that must be managed through careful planning. This article provides an overview of how these instruments function, the laws governing them, and their advantages and disadvantages.

les mer
Investering i Næringseiendom i Norge: 

Investering i Næringseiendom i Norge: 

mar 12, 2025 | , , , , , , , , , , , ,

Næringseiendom er en attraktiv investeringsklasse i Norge, både for private investorer, selskaper og institusjonelle aktører. En stabil økonomi, et velfungerende eiendomsmarked og et solid juridisk rammeverk gjør det til et forutsigbart marked.

Men å investere i næringseiendom krever mer enn å vurdere omsetningsverdi, matrikkelinformasjon og teknisk standard. Investorer må ha en grundig forståelse av økonomiske faktorer, juridiske forpliktelser, reguleringsplaner og skattemessige konsekvenser for å ta informerte beslutninger og unngå kostbare feil.

les mer
Finansiering og Sikkerhet i Eiendomstransaksjoner: Blankoskjøte, Generalfullmakt og Sikringsobligasjon

Finansiering og Sikkerhet i Eiendomstransaksjoner: Blankoskjøte, Generalfullmakt og Sikringsobligasjon

mar 12, 2025 | , , , , , , , , ,

I eiendomstransaksjoner, særlig innen næringseiendom og eiendomsutvikling, er det ofte behov for juridiske mekanismer som gir fleksibilitet samtidig som de sikrer partenes interesser. For å balansere risiko og muligheter benyttes ofte instrumenter som blankoskjøte, generalfullmakt og sikringsobligasjon.
Disse verktøyene kan bidra til å optimalisere finansiering, redusere dokumentavgifter og sikre kontroll over eiendommen i påvente av tinglysning. Samtidig innebærer de juridiske risikoer som må håndteres med grundig planlegging. Denne artikkelen gir en oversikt over hvordan disse instrumentene fungerer, hvilke lover som regulerer dem, samt fordeler og ulemper ved bruk.

les mer
Forståelse av arealmåling i bolig- og næringseiendom: 2025-standard og tidligere standarder

Forståelse av arealmåling i bolig- og næringseiendom: 2025-standard og tidligere standarder

mar 12, 2025 | , , , , , , ,

Nøyaktig arealmåling er avgjørende i eiendomsbransjen for verdsettelse, salg, utleie, beskatning og planlegging. I Norge gjelder NS 3940:2023, som trådte i kraft 1. november 2023 og erstattet tidligere standarder som NS 3940:2012.

Den nye standarden gir en mer detaljert klassifisering av arealer, noe som påvirker hvordan boliger og næringseiendommer blir annonsert, taksert og regulert.

les mer
Avansert Due Diligence (DD) Prosess for Boligprosjekter og Næringseiendom

Avansert Due Diligence (DD) Prosess for Boligprosjekter og Næringseiendom

mar 11, 2025 | , , , , , , , , , ,

Kjøp og utvikling av næringseiendom, inkludert boligprosjekter, tomter og tekniske anlegg, er en kompleks prosess med potensielt høy avkastning, men også betydelige risikoer. Transaksjonsformen kan variere mellom:

les mer