Investering i næringseiendom og større boligprosjekter innebærer ikke bare potensielt høy avkastning – det bringer også betydelig kompleksitet og risiko. En profesjonelt gjennomført due diligence-prosess er avgjørende for å sikre bærekraftige investeringer, etterlevelse av lovverk og riktig håndtering av finansielle og tekniske utfordringer.
For ethvert selskap er tilgang til nødvendig finansiering selve livsnerven som muliggjør drift, vekst og innovasjon. Uten tilstrekkelig kapital til rett tid, kan selv de mest lovende virksomheter stå overfor en rekke alvorlige utfordringer som i verste fall kan føre til konkurs. Å forstå de potensielle konsekvensene av manglende finansiering, samt årsakene til at finansiering via crowdfunding eller tradisjonelle banker kan mislykkes, er derfor essensielt for å utvikle en robust finansieringsstrategi og sikre selskapets overlevelse og suksess.
The Philippines is a democratic republic with a president who serves as both the head of state and head of government. The executive branch is led by the president, while the legislative branch consists of a bicameral system: the Senate and the House of Representatives. The judiciary is independent and includes the Supreme Court and lower courts.
The Philippines has undergone significant economic changes over the past five years, influenced by the pandemic, global inflation, major government infrastructure investments, and a rapidly increasing cost of housing. While the economy has shown strong recovery post-pandemic, many Filipinos continue to struggle with rising living costs, slow wage growth, and a real estate crisis that has made homeownership increasingly difficult.
This report analyzes the economic trends from 2020 to 2025, focusing on GDP growth, income levels, business sector performance, the real estate market, and government infrastructure initiatives.
Pant er en sentral del av finansierings- og eiendomsmarkedet og brukes for å sikre at långivere, offentlige myndigheter og kreditorer får dekning for sine krav. Ulike pantetyper har forskjellige juridiske egenskaper, prioriteter og bruksområder. Å forstå disse forskjellene er viktig for både långivere, eiere og investorer.
Pant i fast eiendom er en vanlig sikkerhet for lån og andre økonomiske forpliktelser. Det finnes flere typer pant som brukes i eiendomstransaksjoner, hver med sine juridiske og økonomiske implikasjoner. Legalpant gir offentlige instanser en sterk sikkerhet for skatter og avgifter, mens avtalepant er den vanligste formen for sikkerhet ved banklån. Utleggspant gir kreditorer mulighet til å sikre krav ved mislighold, mens tilbakeholdsrett og prioritetsvikelse gir fleksibilitet i bygge- og finansieringsprosesser.
En klar forståelse av disse mekanismene bidrar til tryggere transaksjoner og bedre økonomisk forutsigbarhet for alle involverte parter.
I transaksjoner som involverer kjøp og salg av selskaper eller eiendom, brukes begrepene garantier og skadesløsholdelse for å regulere risiko mellom partene. Selv om de ofte forveksles, har de vesentlige juridiske forskjeller som påvirker risikofordelingen i avtaler.
In real estate transactions, particularly within commercial real estate and property development, legal mechanisms are often required to provide flexibility while securing the interests of both parties. To balance risks and opportunities, instruments such as the blank deed, general power of attorney, and security obligation are frequently used.
These tools can optimize financing, reduce document fees, and ensure control over the property while awaiting registration. However, they also come with legal risks that must be managed through careful planning. This article provides an overview of how these instruments function, the laws governing them, and their advantages and disadvantages.
Eiendomsutvikling er en omfattende prosess som krever nøye planlegging og gjennomføring. Fra tomtekjøp til ferdigstillelse må utviklere navigere gjennom komplekse juridiske, finansielle og tekniske utfordringer for å sikre et vellykket prosjekt.
Denne guiden gir en helhetlig oversikt over eiendomsutviklingsprosessen, inkludert viktige lover, finansieringsløsninger, samt kritiske tekniske aspekter ved utvikling av boligområder og boligbygg.
Denne guiden gir en fullstendig steg-for-steg gjennomgang av juridisk, finansiell, teknisk og myndighetsrelatert due diligence, og forklarer hvordan man kan unngå fallgruver og optimalisere transaksjonen for alle involverte parter.