Tommy Sandvin
Les mine innlegg
Kreativ og dynamisk forretningsutvikler
Jeg er en engasjert og løsningsorientert næringsmegler, konseptutvikler og forretningsmann med over 25 års erfaring innen næringseiendom, detaljhandel, hotell- og restaurantbransjen. Min ekspertise ligger i å identifisere muligheter, utvikle lønnsomme konsepter og effektivisere drift for å sikre bærekraftig vekst og langsiktig suksess.
Verdier og drivkraft
For meg handler forretningsutvikling om mer enn økonomisk gevinst – det handler om å skape konsepter som varer, tilfører verdi og bygger solide fundamenter for suksess. Jeg drives av innovasjon, struktur og strategisk innsikt, og har en dyp forståelse av hvordan eiendom, teknologi og arkitektur kan kombineres for å skape unike opplevelser og bærekraftige forretningsmodeller.
Erfaring og kompetanse
Gjennom min karriere har jeg jobbet med eiendomstransaksjoner, finansiering og utvikling av konsepter innen servering, retail og næringseiendom. Min lidenskap er å optimalisere prosesser og skape vekst, samtidig som jeg sikrer lønnsomhet og bærekraftige forretningsmodeller.
Kjernekompetanse
✔ Internasjonal forretningsrådgivning
✔ Eiendomstransaksjoner og finansiering
✔ Produktutvikling og investeringsstrategi
✔ Markedsinngang og etablering i nye markeder
✔ Bærekraft, risikostyring og regulatorisk compliance
✔ Tilpasning av forretningsmodeller til globale markeder
Min filosofi
Mønstre finnes i alt – enten skaper du dem, eller så bruker du dem. Å forstå disse mønstrene gir muligheten til å bygge struktur, drive vekst og skape varige verdier. Suksess handler ikke bare om hardt arbeid, men om å se sammenhenger, tilpasse seg og utvikle løsninger som varer over tid.
Med en resultatorientert tilnærming og bred markedsinnsikt hjelper jeg selskaper med å etablere seg, lykkes og vokse i et dynamisk og konkurranseutsatt forretningslandskap.
Konseptutvikling
FINANSIERING
Transaksjoner
Næringseiendom
Quote av Tommy
«For å bli noe mer enn du er i dag, må du utfordre deg selv til å gjøre det ukjente. Etter nok forsøk vil det som en gang var fremmed, bli en del av deg.»
«For å bygge noe virkelig stort, holder det ikke å være skoleflink – du må også være streetsmart. Det er i kombinasjonen av kunnskap og erfaring, teori og virkelighet, at ekte gjennombrudd skjer.»
«For meg betyr ‘No guts, no glory’ å tørre å være ekte – også når det koster. Jeg respekterer alle, og jeg sier det som det er. Ekte mennesker tåler ærlighet. Det er ikke frekt å være direkte – det er respektfullt.»
«Eiendom handler ikke bare om murstein og betong – det handler om visjon, strategi og timing. De beste investeringene gjøres ikke når markedet er trygt, men når mulighetene oppdages før alle andre ser dem.»
«Jeg har aldri vært redd for å gå først inn i det ukjente. For meg handler business ikke om flaks – men om mot, tillit og evnen til å stå alene når alle andre venter. No guts, no glory – det er ikke bare et slagord, det er livet mitt.»
«Behandle alle med respekt – ikke fordi du forventer noe tilbake, men fordi ekte forbindelser bygger varige verdier.»
Innleggene
Når «No Guts, No Glory» møter en politisk virkelighet
I Norge har vi aldri manglet visjoner. Men nå mangler vi virkelighetsforståelse. Det er lett å klappe for næringslivet fra talerstolen, men ute i feltet – der verdiene skapes – kjenner vi på noe helt annet: politisk avstand, økonomisk uforutsigbarhet og stadig mindre handlingsrom for de som faktisk bygger landet. Denne artikkelen handler ikke om ideologi. Den handler om virkeligheten for de som skaper arbeidsplasser, tar risikoen alene, og jobber uten sikkerhetsnett.
Det handler om oss – de som lever etter et enkelt, men brutalt ærlig prinsipp:
No guts, no glory.
Tidliger Innlegg
The Talent Equation: Å Frigjøre Det Globale Problemløsningspotensialet
The Talent Equation: Å Frigjøre Det Globale Problemløsningspotensialet Hvor...
Step-by-Step Process for Submitting a Bid Request to the Philippine Government
Step-by-Step Guide to Submitting a Bid to the Philippine Government...
Insights into Global Economic Shifts
Insights into Global Economic Shifts World Bank Updates Country Income...
Selge Eiendom: En Guide til Salg til Private og Profesjonelle Kjøpere
Salg av eiendom – enten det skjer til en privatperson eller en profesjonell aktør som et selskap eller investor – medfører vesentlige forskjeller i ansvar, risiko og rettigheter. Der forbrukere omfattes av et sterkt lovverk med lang reklamasjonsfrist og begrenset avtalefrihet, gir salg til profesjonelle kjøpere større fleksibilitet for selger, men også høyere finansiell risiko.
Denne artikkelen gjennomgår salgsprosessen, de juridiske rammene, og de risikomessige konsekvensene av å selge til ulike kjøpergrupper – samt tiltak selger bør iverksette for å sikre en trygg transaksjon.
Avansert Due Diligence i Eiendomstransaksjoner: Strategisk Navigering i Risiko og Regelverk
Investering i næringseiendom og større boligprosjekter innebærer ikke bare potensielt høy avkastning – det bringer også betydelig kompleksitet og risiko. En profesjonelt gjennomført due diligence-prosess er avgjørende for å sikre bærekraftige investeringer, etterlevelse av lovverk og riktig håndtering av finansielle og tekniske utfordringer.
Garantier vs. Skadesløsholdelse – en juridisk gjennomgang og praktisk bruk
Ved kjøp og salg av selskaper og næringseiendommer er risikofordeling et sentralt juridisk og kommersielt tema. For å håndtere usikkerhet og beskytte partenes interesser benyttes to hovedmekanismer i kontraktene: garantier og skadesløsholdelse. Selv om begrepene ofte brukes parallelt, har de forskjellige rettsvirkninger og forpliktelser som det er viktig å forstå.
Garantier er selgers erklæringer om forhold knyttet til eiendommen eller selskapet som selges. De gir kjøper en viss trygghet og kan benyttes til å gjøre krav gjeldende dersom virkeligheten avviker fra det som er opplyst. Skadesløsholdelse, derimot, innebærer at selger påtar seg direkte ansvar for spesifikke og identifiserte risikoer – ofte uavhengig av egen kunnskap eller skyld.
Artikkelen gir en inngående oversikt over hvordan garantier og skadesløsholdelse anvendes i eiendomstransaksjoner, forskjellen mellom subjektive og objektive garantier, praktisk betydning av fundamentale garantier, og hvordan disse mekanismene reguleres i meglerstandarden. Vi viser også til relevante lovbestemmelser og gir råd om hvordan partene best kan sikre en balansert og trygg avtale.
Insights into Global Economic Shifts
This article explores the World Bank’s methodology for classifying economies by income level, highlights the key changes in income status from the 2024–2025 update, examines the drivers behind these shifts, and discusses their broader implications for both the reclassified countries and the global development landscape.
Selge Eiendom: En Guide til Salg til Private og Profesjonelle Kjøpere
Salg av eiendom – enten det skjer til en privatperson eller en profesjonell aktør som et selskap eller investor – medfører vesentlige forskjeller i ansvar, risiko og rettigheter. Der forbrukere omfattes av et sterkt lovverk med lang reklamasjonsfrist og begrenset avtalefrihet, gir salg til profesjonelle kjøpere større fleksibilitet for selger, men også høyere finansiell risiko.
Denne artikkelen gjennomgår salgsprosessen, de juridiske rammene, og de risikomessige konsekvensene av å selge til ulike kjøpergrupper – samt tiltak selger bør iverksette for å sikre en trygg transaksjon.
Avansert Due Diligence i Eiendomstransaksjoner: Strategisk Navigering i Risiko og Regelverk
Investering i næringseiendom og større boligprosjekter innebærer ikke bare potensielt høy avkastning – det bringer også betydelig kompleksitet og risiko. En profesjonelt gjennomført due diligence-prosess er avgjørende for å sikre bærekraftige investeringer, etterlevelse av lovverk og riktig håndtering av finansielle og tekniske utfordringer.
Garantier vs. Skadesløsholdelse – en juridisk gjennomgang og praktisk bruk
Ved kjøp og salg av selskaper og næringseiendommer er risikofordeling et sentralt juridisk og kommersielt tema. For å håndtere usikkerhet og beskytte partenes interesser benyttes to hovedmekanismer i kontraktene: garantier og skadesløsholdelse. Selv om begrepene ofte brukes parallelt, har de forskjellige rettsvirkninger og forpliktelser som det er viktig å forstå.
Garantier er selgers erklæringer om forhold knyttet til eiendommen eller selskapet som selges. De gir kjøper en viss trygghet og kan benyttes til å gjøre krav gjeldende dersom virkeligheten avviker fra det som er opplyst. Skadesløsholdelse, derimot, innebærer at selger påtar seg direkte ansvar for spesifikke og identifiserte risikoer – ofte uavhengig av egen kunnskap eller skyld.
Artikkelen gir en inngående oversikt over hvordan garantier og skadesløsholdelse anvendes i eiendomstransaksjoner, forskjellen mellom subjektive og objektive garantier, praktisk betydning av fundamentale garantier, og hvordan disse mekanismene reguleres i meglerstandarden. Vi viser også til relevante lovbestemmelser og gir råd om hvordan partene best kan sikre en balansert og trygg avtale.
Investering i Næringseiendom i Norge – Investing in Commercial Real Estate in Norway
Investering i næringseiendom i Norge tilbyr stabile og attraktive muligheter, men krever grundig vurdering av både økonomiske og juridiske forhold. Både private og institusjonelle investorer må vurdere forhold som eierstruktur, reguleringer, skatter, leiekontrakter og teknisk tilstand nøye for å redusere risiko og optimalisere avkastning.
Financing and Security in Real Estate Transactions:
Real estate transactions, particularly in the dynamic realms of commercial property and land development, often necessitate sophisticated legal tools to navigate complexities and safeguard the interests of all involved parties. Balancing the inherent risks and potential opportunities requires a nuanced approach, and instruments like the blank deed, general power of attorney, and security obligation frequently play a crucial role.
Eiendomstransaksjoner, spesielt innenfor næringseiendom og eiendomsutvikling, krever ofte bruk av avanserte juridiske virkemidler for å sikre fleksibilitet og ivareta interessene til alle parter. For å balansere risiko og muligheter, benyttes ofte instrumenter som skjøte i blanco, generell fullmakt og sikkerhetsobligasjon.